Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fernblick

Willkommen in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung im **16. Wiener Gemeindebezirk**, die auf einer Wohnfläche von **47,21 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis verspricht.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einer modernen, offenen Wohnküche. Vom einladenden Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick, der zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche und das zeitgemäße Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das attraktive Angebot ab.

**Komfort wird großgeschrieben**: Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Klimaanlage auch an heißen Tagen für kühle Erfrischung sorgt. Bei Bedarf kann ein **Garagenplatz** im Haus angemietet werden.

Die **Lage ist exzellent**: Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und einem ruhigen Rückzugsort.