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Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Eggenberg - Immobilienansicht 1 von 7
Zu verkaufenWohnung

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Eggenberg

Herbersteinstrasse 109, Graz, Republik Österreich

359.000 €
4.432 €/m²
3
Zimmer
81
0
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung · 13 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser **barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **81 m² Wohnfläche** im begehrten Stadtteil Eggenberg. Diese letzte verfügbare Einheit in einer **kleinen, exklusiven Wohnanlage** mit nur sieben Wohneinheiten bietet höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die **großzügige Terrasse** mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für ein modernes und komfortables Wohngefühl sorgt. Dank der Barrierefreiheit ist die Wohnung für alle Lebensphasen geeignet.

**Ausstattung:** * Einbauküche * Elektrische Jalousien * Hochwertige Bodenbeläge * Fußbodenheizung * Erdwärme * Betonkernaktivierung * Wohnraumlüftung * Große Terrasse * Privates Kellerabteil * Sechs überdachte Parkplätze (optional verfügbar)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eggenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur und die Nähe zur Natur.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon(13 m²)
Terrasse
Keller
Parkplatz

Lage

Straße:Herbersteinstrasse 109
Stadt:Graz
Region:Steiermark
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

85/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

84
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

74
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

14
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 26. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.455 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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