Charmante twee-onder-één-kapwoning in groen Lepelaarpark

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning, gelegen in het geliefde en parkachtige Lepelaarpark in Purmerend, biedt een unieke kans voor wie rustig en groen wil wonen. Met een **woonoppervlak van 183 m²** en een perceel van **ruim 200 m² eigen grond**, biedt deze woning volop ruimte en privacy.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, die toegang geeft tot de lichte en uitgebouwde woonkamer. De uitbouw, gerealiseerd in 2020, zorgt voor extra veel lichtinval dankzij grote raampartijen en vier Velux daklichten. De sfeervolle spekstenen houtkachel vormt het hart van de woonkamer, die in open verbinding staat met de eetruimte en de luxe keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, verdeeld over de verdiepingen. De master bedroom op de eerste verdieping heeft een inpandig balkon. De tweede verdieping biedt een open zolderruimte en een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen en Tuin** De woning beschikt over een inpandige garage van ca. 17 m², die momenteel dienstdoet als bijkeuken, klusruimte en berging, voorzien van wasmachineaansluiting en twee wasbakken. De tuin is prachtig aangelegd en bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin met een houten berging, een heerlijke plek om te ontspannen. Verder is de woning voorzien van **4 zonnepanelen en een zonneboiler systeem** voor extra duurzaamheid en comfort. De woning heeft een **energielabel B**.

**Locatie en Omgeving** Het Lepelaarpark staat bekend om zijn rustige, parkachtige karakter met enkel bestemmingsverkeer. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Bushaltes naar het centrum van Purmerend en metrostation Amsterdam Noord zijn op loopafstand, en het NS station Overwhere is fietsend binnen tien minuten te bereiken. De A7 is nabij, wat zorgt voor een snelle verbinding met Amsterdam. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra zoals Overwhere en Makado zijn op korte afstand gelegen.