Grundstück in Top-Lage Salzburgs: Sanieren oder Neubau

Dieses **616 m² große Grundstück** befindet sich in einer erstklassigen Lage in Leopoldskron, nur einen Steinwurf vom malerischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, entweder ein bestehendes Gebäude zu sanieren oder auf dem freien Areal einen **Neubau mit ca. 286 m² Wohnfläche** (inklusive Wohnkeller laut Planung) zu realisieren. Das Grundstück ist ideal für Bauträger oder Eigennutzer, die ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Salzburgs verwirklichen möchten.

Das derzeitige Bestandsgebäude müsste im Falle eines Neubaus abgebrochen werden. Eine detaillierte Einreichplanung für ein modernes Einfamilienhaus ist vorhanden und wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt. Diese Planung berücksichtigt bereits die Realisierung eines großzügigen Wohnkellers und bietet eine hervorragende Grundlage für die weitere Planung.

**Besondere Merkmale:** * Grundstücksgröße: **616 m²** * Geplante Wohnfläche bei Neubau: **ca. 286 m²** * Vorhandenes separates Garagengebäude mit **2 Stellplätzen** * Möglichkeit zur Sanierung oder zum Neubau * **Top-Lage** in Leopoldskron

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Leopoldskroner Weiher lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Traumhaus in einer exklusiven Umgebung zu gestalten.