Karakteristieke woning met potentie aan de Lekdijk

Ontdek deze charmante **4+kk woning** aan de iconische Lekdijk 102 in Nieuw-Lekkerland. Met een **woonoppervlakte van 106 m²** en een **bouwjaar van 1911**, biedt deze woning een unieke kans om te wonen met een **vrij en weids uitzicht**.

**OVERZICHT** Deze karakteristieke woning combineert een authentiek aanzicht aan de voorzijde met een beschutte ligging tegen de dijkhelling aan de achterzijde. Hoewel de woning functioneel is, is deze gedateerd, wat u de perfecte gelegenheid geeft om de ruimtes volledig naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Een huis vol potentie op een schitterende locatie.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met een authentiek balkenplafond en karakteristieke raampartijen. Een extra kamer aan de achterzijde kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden voor een royale leefruimte. De deels open keuken aan de voorzijde is eenvoudig. Het souterrain biedt extra leefruimte met een woonkeuken, wasruimte, badkamer en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inbouwkast en zichtbare balken.

**KENMERKEN** * **4+kk indeling** * Woonoppervlakte: **106 m²** * Bouwjaar: **1911** * Verwarming via Intergas HRE CV-ketel (2020) * Grotendeels dubbele beglazing * Houten kozijnen * Royale achtertuin (ca. 10.00 x 9.80 m) op het noordwesten * Vrijstaande houten schuur met vliering * Extra houten blokhut met elektra

**LOCATIE** Gelegen aan de welbekende Lekdijk in Nieuw-Lekkerland, geniet u hier van een heerlijk open ligging met vrij uitzicht. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels zijn vlot bereikbaar. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en de bereidheid om de handen uit de mouwen te steken.