Karaktervolle woning met potentie in groen Voorschoten

Welkom aan de Leidseweg 309 in Voorschoten, een charmante **eengezinswoning uit 1943** met een zee aan potentie, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Deze woning is perfect voor de handige klusser of creatieve koper die een huis volledig naar eigen smaak wil vormgeven en uitbreiden.

**Interieur met mogelijkheden** Bij binnenkomst in de hal valt direct de prettige indeling op, met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer ademt karakter en vormt een uitstekende basis om te moderniseren. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers** en een badkamer, een praktische indeling voor gezinnen of thuiswerkplekken. De zolderverdieping, momenteel bereikbaar via een losse trap, biedt volop potentie voor extra woonruimte na het plaatsen van een vaste trap en dakkapellen.

**Kenmerken en potentie** Deze woning biedt **veel uitbreidingsmogelijkheden**, vergelijkbaar met de buren die reeds een uitbouw hebben gerealiseerd. De woning beschikt over een royale voortuin en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Het perceeloppervlak is **ca. 176 m²**.

**Locatie** Gelegen op een fijne, centrale locatie nabij het gezellige oude centrum van Voorschoten met winkels en horeca. Ook winkelcentrum Noord Hofland is op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, NS-station, scholen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten fiets je bovendien naar het centrum van Leiden. Een ideale plek waar comfort en bereikbaarheid samenkomen.