Funkcjonalna kawalerka 30,90 m² z widokiem na Warszawę!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 30,90 m²**, idealną dla singli, par lub jako inwestycja. Mieszkanie znajduje się na **10. piętrze** w bloku z 1979 roku w Legionowie, oferując **piękny widok na okolicę i centrum Warszawy**. Lokal wymaga remontu, co daje **ogromne możliwości aranżacji** według własnego stylu. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju i powiększenia holu – udostępniamy projekt zmiany technicznej.

**Wnętrze** Mieszkanie jest w pełni rozkładowe i bardzo słoneczne dzięki południowej ekspozycji okien. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni około 3 m².

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia: **30,90 m²** * Piętro: **10. z widokiem** * Rozkład: 1 pokój z aneksem kuchennym * Dodatkowo: piwnica ok. 3 m² * Czynsz administracyjny: ok. **660 zł** (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów, fundusz remontowy) * Dodatkowe opłaty: prąd i gaz wg zużycia * Budynek: z 1979 roku, zadbane części wspólne * Parking: dostępny przy budynku

**Lokalizacja** Legionowo to zielone i spokojne miejsce z doskonałą infrastrukturą i komunikacją z Warszawą. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne, restauracje, centrum handlowe oraz stacja kolejowa zapewniająca szybki dojazd do stolicy. Okolica jest dobrze utrzymana, z dużą ilością zieleni i miejsc parkingowych.