Exklusives Wohnen im Bruckner Tower: Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau im **BRUCKNER TOWER** in Linz. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im **8. Obergeschoss** bietet auf **75 m²** Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Ausblick** über die Innenstadt.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon, der von allen Zimmern aus begehbar ist.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung schaffen ein angenehmes Raumklima. Die Küche ist **ablösefrei möbliert** und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein.

**Ausstattung:** * Große, hohe Fensterflächen * Außenjalousien * Umlaufender Balkon * Niedrigstenergiebauweise (HWB: **17 kWh/m²/a**) * Mechanische Wohnraumlüftung * Fernwärme und Fußbodenheizung/-kühlung * Videosprechanlage * Barrierefreiheit * Kellerabteil * Optional: TG-Stellplatz in der Tiefgarage anmietbar

**Lage & Infrastruktur:** Der BRUCKNER TOWER befindet sich im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Nahversorger, Arztpraxen sowie Krankenhäuser sind bequem erreichbar. Die **Anton Bruckner International School** und ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sowie die Nähe zu Bahnhöfen und Autobahnen gewährleisten exzellente Mobilität.