Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Vue Mer à Marseille

Découvrez LE PANORAMA, un magnifique appartement T3 de **58m²** idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Marseille. Niché au **14ème étage** d'un immeuble récent, moderne et sécurisé, ce bien rare vous offre une **vue mer exceptionnelle** depuis sa terrasse orientée sud-ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse, prolongeant agréablement les volumes et offrant un cadre de vie convivial. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés, le tout complété par des prestations de qualité telles que le double vitrage.

L'appartement bénéficie de caractéristiques remarquables : * **Terrasse avec vue mer** * **Place de parking privative en sous-sol** * **Double vitrage** * **Appartement traversant et lumineux** * **Proximité immédiate des commodités**

Situé dans un secteur dynamique et recherché, vous profiterez d'un accès facile aux transports (tramway, métro), aux commerces et aux axes routiers principaux. Cet appartement est parfait pour un couple, une famille ou comme investissement locatif. Les classes énergétiques A (climat et énergie) témoignent de sa performance. Les charges annuelles s'élèvent à 2475€ (incluant chauffage collectif, eau froide, entretien des espaces verts et communs), et la taxe foncière est de 1251€ par an.