Ruime gezinswoning met energielabel A in Monster

Ontdek deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning gelegen aan de Larixlaan 45 in het levendige Monster. Ideaal voor gezinnen, biedt deze woning **ruimte, comfort en een centrale ligging** nabij alle voorzieningen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken in L-opstelling, geplaatst in 2008. De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer en vloerverwarming (aangelegd in 2023) met een schuimbetonvloer. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2008) met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een praktische werkkamer, allen met rolluiken. In totaal zijn er **vier slaapkamers** aanwezig.

**Voorzieningen** De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Belangrijke vernieuwingen omvatten een nieuwe keuken en badkamer in 2008, het vervangen van dakpannen, het plaatsen van dakkapellen en isolatie (steenwol) in 2008, en kunststof kozijnen op de eerste verdieping. De woning is voorzien van **energielabel A** en heeft een schuimbetonvloer met vloerverwarming op de begane grond. De achtertuin, gelegen op het **zonnige zuidoosten**, biedt veel privacy en is voorzien van een ruime vrijstaande stenen berging (2017) met elektra en isolatie.

**Locatie** Gelegen in een fijne woonwijk, ligt deze woning op **loopafstand van het centrum** van Monster, met diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het strand en de duinen zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen richting Den Haag, Naaldwijk en Rotterdam zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.