Langstraat 35

Vrijstaande woning op toplocatie met karakter, comfort en zeezicht om de hoek – Langstraat 35, Zoutelande

Wonen waar anderen vakantie vieren! Deze vrijstaande woning uit 1920 staat pal in de gezellige hoofdstraat van Zoutelande, op slechts enkele seconden lopen van de duinen en het strand. Met drie slaapkamers, een ruime zolder, een prachtige tuin én duurzame voorzieningen zoals 17 zonnepanelen en vloerverwarming, biedt dit huis het perfecte samenspel van rust, comfort en levendige dorpssfeer. Hier ervaart u het ultieme kustgevoel, gecombineerd met een praktische en comfortabele woning. Vanwege de gemengde bestemming, dubbel zo interessant!

Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, die fraai uitzicht biedt op de gezellige hoofdstraat en de prachtige tuin. Een breed woon- en eetgedeelte waar u echt kunt genieten. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van diverse apparatuur, met directe toegang tot de praktische bijkeuken. In deze bijkeuken is ruimte voor een wasmachine en droger, vanuit hier komt u weer in de hal. De hele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier aangenaam warm is in elk seizoen.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop drie ruime slaapkamers, elk met veel daglicht en praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, waardoor het gezin of gasten alle comfort hebben. De combinatie van praktische indeling en comfort maakt deze verdieping zeer gebruiksvriendelijk.

Zolder: De ruime bergzolder is bereikbaar via vlizo trap. Ideaal voor het opbergen van uw spullen.

Tuin: De tuin is een groene oase in het centrum van Zoutelande. Met speels ingedeelde terrassen, volwassen beplanting en een goede zonligging is er altijd een plek om te ontspannen, te borrelen of te spelen. Daarnaast beschikt de woning over een (zij) achterom.

Omgeving: Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Noordzee. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes en winkels. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand.

Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen op loopafstand van de woning, gelegen aan de Ooststraat. Het parkeerterrein is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk, wat extra gemak en veiligheid biedt.

Bestemming Gemengd – 1: Het object valt binnen de bestemming Gemengd – 1. Dit betekent dat het pand breed inzetbaar is en veel mogelijkheden biedt voor zowel wonen als werken of recreatie. Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan: bedrijven uit ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’; - bedrijfswoningen; - cultuur en ontspanning; - detailhandel; - dienstverlening; - horeca uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten; - kantoren; - maatschappelijke voorzieningen; - wonen; - bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, water- en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen en groenvoorzieningen, erven en tuinen; - sport- en speelvoorzieningen.

Daarnaast zijn er specifieke aanduidingen die ter plaatse van het pand van toepassing kunnen zijn, waaronder: - brandweerkazerne’: uitsluitend een brandweerkazerne; - detailhandel’: uitsluitend detailhandel; - detailhandel volumineus’: tevens voor detailhandel in volumineuze goederen; - erf’: voor erven bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen; -garage’: uitsluitend voor garages en bergplaatsen ten behoeve van de stalling van vervoermiddelen en huishoudelijke berg- en werkruimte; -horeca tot en met categorie 2’: horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2; -pension’: tevens een pension; -recreatiewoning’: tevens een recreatiewoning; -specifieke vorm van bedrijf – aannemersbedrijf’: tevens een aannemersbedrijf; - specifieke vorm van horeca – horeca tot en met categorie 1c’: horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1c; - specifieke vorm van horeca - horeca tot en met categorie 1d’: horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1d; - specifieke vorm van wonen – woonzorgvoorziening’: tevens een woonzorgvoorziening; - supermarkt’: tevens een supermarkt; - verblijfsrecreatie’: tevens voor verblijfsrecreatie.

Bent u al langer op zoek naar een woning met deze unieke combinatie van karakter, comfort, tuin en toplocatie in Zoutelande? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtiging of meer informatie.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.