Instapklare benedenwoning met zonnige tuin in historisch Brielle

Welkom in deze royale en instapklare benedenwoning aan de Langestraat 85 in het charmante Brielle. Deze gelijkvloerse woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een heerlijke buitenruimte, ideaal voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen.

**Lichte doorzonwoonkamer en luxe badkamer** De woning beschikt over een lichte en ruime doorzonwoonkamer die uitnodigt tot gezelligheid. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De woning telt **twee volwaardige slaapkamers**, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een luxe en suite badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Extra comfort wordt geboden door de **airconditioning** in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer.

**Comfort en duurzaamheid** De woning is volledig voorzien van **HR-glas** en heeft een gunstig **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een moderne cv-combiketel uit 2017.

**Zonnige tuin en praktische berging** Geniet van de zon in de sfeervolle achtertuin, die gunstig gelegen is op het **zuidwesten**. De tuin is volledig bestraat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en loungehoek. Een praktische achterom en een vrijstaande houten berging maken het geheel compleet.

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het historische Brielle. Op loopafstand bevinden zich het gezellige centrum met winkels, horeca en voorzieningen. De wijk is ruim opgezet met volwassen groen en er is voldoende parkeergelegenheid. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar.