Langenberghof 3

Levensloop bestendige tussenwoning met bad- en slaapkamer op de begane grond op loopafstand van de Zutphense binnenstad! Deze verzorgde woning uit 2016 is o.a. voorzien van een lichte woonkamer voorzien van keramische parketvloer, nette half open keuken, twee (slaap-)kamers, waarvan één op de begane grond, badkamer-en-suite grenzend aan de slaapkamer beneden, wasruimte/inpandige berging, een stadstuintje met houten berging en privé parkeerplaats in de straat. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, energielabel A en 2 zonnepanelen. Het woonoppervlak is 92 m², de inhoud 325 m³ en het perceel heeft een grootte van 104 m².

De woning is gelegen in één van de nieuwste wijken van Zutphen op loopafstand van het oude stadscentrum. In de nabije omgeving zijn o.a. een grote sportschool en bioscoop te vinden. Daarnaast wandel je met een paar minuten aan de kade van rivier de IJssel om even lekker uit te waaien. Het historische centrum van Zutphen staat o.a. bekend om haar eeuwenoude gebouwen, de stadsmuren en groene hofjes. Ook worden er veel (terugkerende) evenementen georganiseerd, waaronder de Zomerfeesten, Het Chocoladefestival en de Nationale Bokbierdag.

Begane grond: entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wanscloset en fonteintje. Strakke woonkamer met fijne lichtinval, voorzien van keramische parketvloer. Moderne half open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar de achtertuin. Ruime slaapkamer ter grootte van circa 13 m² aan de achterzijde, voorzien van Solartube. Nette badkamer-en-suite, voorzien van wandcloset, douche en wastafelmeubel.

1e Verdieping: overloop met toegang tot berging-/installatieruimte met cv-opstelplaats. Ruime tweede slaap-/hobbykamer ter grootte van circa 19,5 m², met dakkapel en dakraam.

Beschutte stadstuin met houten berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning is een zitje met zicht over het hofje. Verderop in de straat is een privé parkeerplaats aanwezig.

Er is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd van € 96,- wegens (mandelige) gemeenschappelijke tuin rondom de woning.

Kortom: op zoek naar een instapklare, levensloopbestendige woning nabij het centrum van Zutphen? Kom dan kijken bij Langenberghof 3!