Landsteinerweg 39

In een groenrijke en rustige straat in Eelde staat deze keurig onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning.

Een ideale plek voor mensen die meer ruimte zoeken, maar ook een prachtige kans voor starters die gelijk een energiezuinige woning willen betrekken. Hier vind je 5 slaapkamers en een royale woonkamer met open haard en een schuifpui naar het terras/tuin op het westen. De tuin aan de achterzijde heeft een oppervlakte van bijna 100m² met veel privacy, berging met overkapping. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon.

De woning is geheel geïsoleerd, energielabel A en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dat betekent: lage stookkosten, weinig onderhoud en veel wooncomfort. Een heerlijke leefruimte in de royale L-vormige woonkamer van ca.42m². Dankzij de grote ramen en de schuifpui valt het daglicht rijkelijk binnen. De open haard en vloerverwarming zorgen voor warmte en sfeer — ook op koudere dagen. Via de schuifpui stap je zo het terras op, waar binnen en buiten moeiteloos samenvloeien. Met vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De gemoderniseerde badkamer is stijlvol ingericht en biedt zelfs toegang tot een dakterras. De aangebouwde garage biedt extra opslagruimte, een plek voor de auto of mogelijkheden voor een werkplaats.

De Landsteinerweg is een rustige straat met volop groen. Je woont hier in het mooiste deel van Eelde / Paterswolde: een dorp met een warme, gemoedelijke sfeer, omgeven door natuurgebieden zoals de Onlanden, het Friese Veen en het Vosbergenbos. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Op korte afstand vind je alle voorzieningen die het leven makkelijk maken: diverse supermarkten, gezellige horeca, scholen en sportfaciliteiten en uitstekende bus-auto en fietsverbindingen richting Groningen en Assen

Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer met een pvc vloer en v.v. vloerverwarming en airco met verwarming. Veel en grote ramen voor veel daglicht. Open haard voor de sfeervolle avonden. De keuken van ca. 11m² is v.v. divers inbouwapparatuur en geeft toegang naar de bijkeuken. Zeer praktische ruimte voor o.a. de wasmachine, droger en voorraad. Door de bijkeuken kom je in de ruime garage, ideaal als berging, werkplaats. vanuit de garage kom je ook in de tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer ligbad (whirlpool), wastafel, toilet en douche, vanuit de badkamer kom je op het dakterras. Aan de achterzijde en voorzijde zijn twee zeer ruime slaapkamers van ca. 18m² en 13m², de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een rolluik. Er is ook een iets kleiner slaapkamer van ca. 11m² aan de voorzijde.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte en opstelplaats voor de CV ketel. Slaapkamer met dakkapel, kastruimte en bergruimte, deze is ca. 16m² en een slaapkamer van ca. 6m².

Bijzonderheden: - waterontharder 2021 - 15 zonnepanelen met micro omvormer per paneel - airco woonkamer - kunst kozijnen HR++ glas (getint) - volledig geïsoleerd, energielabel A.

Kortom: een goed onderhouden, energiezuinige en zeer complete grote gezinswoning op een heerlijke plek.