Kwartellaan 96

Kwartellaan 96, 7071 JM ULFT

Ben je een starter en zoek je een ruime gezinswoning met tuin ? Dan is wellicht deze woning iets voor jouw, gelegen aan het Kwartellaan 96 in Ulft, de woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 115 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 159 m2. De woning is gebouwd rond 1973 en heeft energielabel A.

De ligging is ideaal direct aan de rand van het dorp. Er zijn speeltuintjes in de buurt, ideaal voor jonge gezinnen. De voortuin en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Indeling: Begane grond Entree, hal, toilet, keuken, woonkamer met trapopgang; 1e verdieping Overloop, trapopgang 3 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamer met vaste kasten) doucheruimte met wastafel, ligbad en 2e toilet 2e verdieping Overloop met CV-opstelplaats en een 4e slaapkamer

Koopsom € 295.000,- k.k.

Kenmerken: Achtertuin West georiënteerd Bouwjaar 1973 CV ketel ATAG HR combiketel (bouwjaar 2020) Opp kavel 159 m2

Woonkamer 28,52 m2 Keuken 9,75 m2 Slaapkamer 1 11,45 Slaapkamer 2 11,45 Slaapkamer 3 8,24 Slaapkamer 4 12,36

Achtertuin 6 x 10 mtr Woonopp 115 m2

Bijzonderheden:

Er is geen inventarislijst aanwezig. De woning wordt conform de verkoopfoto’s opgeleverd.

Koper heeft een zelfbewoningsplicht van minimaal twee jaar.

Verkoper is niet de bewoner geweest.

Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk).

Om bepaalde groepen een betere kans te geven op een koopwoning hanteren we hiervoor bepaalde voorwaarden. De voorwaarden voor het zoeken naar geschikte kandidaten bij verkoop zijn (in deze volgorde): 1. Huurders van sociale huurwoningen in de gemeente Oude IJsselstreek; 2. Starters op de koopmarkt; 3. Overig. Zijn er meerdere kandidaten die voldoen aan één bovenstaande voorwaarden, dan wordt er gegund door middel van loting. Heeft u interesse in de woning dan dient u te reageren voor 29 april 2026 om 12:00 uur. U kunt reageren via Funda zelf zodat we het in Fundadesk kunnen zien. Toont u na deze datum en tijd interesse, dan komt u op een reservelijst te staan