Ruime 2-onder-1-kapwoning met A+ label en garage in Wierden

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan Kruissteenweg 106 in het rustige Wierden. Met een **woonoppervlakte van 93 m²** en een **ruim perceel van 354 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1963**, is volledig gemoderniseerd en beschikt over een uitstekend **energielabel A+**, wat garant staat voor lage energiekosten.

De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer met dubbele tuindeuren, een moderne keuken in hoekopstelling en een praktische bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming**, wat zorgt voor extra wooncomfort. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een in 2021 **vernieuwde, moderne badkamer** met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als extra werk- of slaapkamer.

Buiten geniet je van een verzorgde tuin op het oosten met een heerlijke overkapping, perfect om beschut te zitten. De woning beschikt over een **eigen oprit met een grote garage** en een bergzolder. Duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen (2022) en een hybride warmtepomp (2025) maken dit huis toekomstbestendig.

Gelegen in een rustige woonwijk in Wierden, woon je hier dorps en toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, sportclubs en het centrum. De goede bereikbaarheid naar omliggende plaatsen maakt dit een ideale locatie. Deze instapklare woning combineert ruimte, duurzaamheid en een fijne leefomgeving.