Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **moderne gezinswoning** uit 2001, gelegen aan de Kruidenstraat 47 in Bemmel, biedt een ideale leefomgeving met **106 m² woonoppervlakte** en een perceel van 150 m². De woning is slim ingedeeld en beschikt over **vier praktische slaapkamers**, een lichte woonkamer met open keuken en een diepe, zonnige tuin op het zuiden.

**INTERIEUR** De begane grond kenmerkt zich door een lange, lichte woonkamer met een praktische indeling. De open keuken in een U-opstelling aan de voorzijde is modern, strak en biedt veel werk- en kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende vloer, wat zorgt voor eenheid. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, voorzien van rolluiken en horren op maat. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel.

**EXTRA RUIMTE** De multifunctionele zolderverdieping is slim verdeeld in twee ruimtes, ideaal voor gebruik als extra slaapkamer, hobbyruimte, kantoor of wasruimte. Dankzij dakramen is er voldoende daglicht en achter knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.

**VOORZIENINGEN** De woning beschikt over een **energielabel A+** dankzij volledige isolatie, HR-glas en **8 zonnepanelen**. Verder zijn er rolluiken en horren op maat aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel uit 2017.

**EXTERIEUR EN LOCATIE** De woning heeft een diepe achtertuin van circa 77 m² op het zuiden, met een ruim terras, gazon en een pergola. Een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom maken de tuin compleet. Gelegen in een rustige, groene woonwijk in Bemmel, nabij speeltuintjes, sportparken en op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. De nabijheid van Park Lingezegen en de uiterwaarden biedt volop recreatiemogelijkheden, terwijl Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar zijn.