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Kronaris: Elegante Neubauwohnung mit Tiefgarage in Klagenfurt - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenWohnung

Kronaris: Elegante Neubauwohnung mit Tiefgarage in Klagenfurt

Kranzmayerstraße, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

498.000 €
6.846 €/m²
2
Zimmer
72.74
0/3
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie Kronaris, ein exklusives Neubauprojekt in begehrter Lage von Klagenfurt, das stilvolles Wohnen neu definiert. Dieses **2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **72,74 m²** bietet ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität.

**Überblick** Das Projekt Kronaris zeichnet sich durch hochwertige Neubauwohnungen aus, die ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Umgebung versprechen. Die **Südwestausrichtung** der Wohnungen garantiert lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima. Moderne, **dreifach verglaste Fenster** sorgen für exzellente Schall- und Wärmedämmung, während funkferngesteuerte Raffstores eine flexible Lichtsteuerung ermöglichen.

**Innenausstattung** Im Inneren erwartet Sie ein edler **Parkettboden** mit angenehmer **Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, inklusive komfortabler Dusch-WCs. Eine zentrale Entkalkungsanlage schont Ihre Haushaltsgeräte und reduziert den Reinigungsaufwand. Jede Wohnung verfügt zudem über einen **Glasfaseranschluss** für schnelle Internetverbindungen.

**Besonderheiten** Kronaris legt Wert auf zukunftssicheres und komfortables Wohnen für alle Lebenssituationen. Alle Bereiche sind **barrierefrei zugänglich**. Für Ihre Mobilität ist bestens gesorgt: Ein großzügiger **Tiefgaragenstellplatz** ist obligatorisch und bietet zudem die Vorbereitung für eine Wallbox-Montage. Zusätzliche überdachte Stellplätze und 25 Fahrradabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

**Lage** Die Wohnungen befinden sich in einer begehrten Lage in Klagenfurt, Kärnten, die eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnanlage in einer attraktiven Umgebung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Garten(58.51 m²)
Keller(6.47 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Kranzmayerstraße
Stadt:Klagenfurt am Wörthersee
Region:Kärnten
Land:Republik Österreich

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

77
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

68
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

80
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

88
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

58
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

55

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 3. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

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Markt

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