Kromsteeg 86

Liefhebbers van karakter en geschiedenis, opgelet!

Wist je dat deze woning vroeger (gedeeltelijk) een snoepwinkel was? Als een kind in de snoepwinkel kan dit jouw zoete thuis worden!

Aan de Kromsteeg 86 in Kerkdriel staat deze sfeervolle vrijstaande woning te koop. Een huis boordevol authentieke details, waar charme en comfort in balans samenkomen. Absolute blikvanger is de uitnodigende leefkeuken aan de achterzijde, voorzien van vloerverwarming. Een heerlijke plek om samen te komen.

Met winkels, scholen en gezellige horeca letterlijk om de hoek geniet je hier van het beste van twee werelden: alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, in een woning die vanaf het eerste moment als thuiskomen voelt.

De grootste pluspunten? + 8 zonnepanelen + 3 slaapkamers + Gedeeltelijk vloerverwarming + Airconditioning aanwezig + Schuren in de tuin bijgebouwd en een veranda verbouwd (2023) + Binnen enkele minuten op de A2

Entree Je stapt binnen in de ruime hal en wordt direct verrast door de grote raampartijen, die de ruimte vullen met natuurlijk licht. Tegelijk voel je de warme sfeer en het karakter van dit huis. De marmeren tegelvloer met vloerverwarming biedt comfort vanaf de eerste stap. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar boven. Onder de trap is slim en stijlvol ruimte gecreëerd voor een garderobe en schoenen, keurig uit het zicht.

Wonen Via de elegante glas-in-lood schuifdeuren betreed je de woonkamer, een lichte en knusse ruimte vol karakter. De eikenhouten vloerdelen, diepe vensterbanken en gipsen sierlijsten geven de kamer charme en warmte. Dankzij de lichte wanden komt de zithoek prachtig tot zijn recht. Hier is alle plaats voor een gezellige zithoek met een sidetable, ideaal om borrelhapjes neer te zetten of na een drukke werkdag heerlijk te ontspannen en jezelf te verwennen.

Loop je verder de woonkamer in, dan ontdek je een fijne plek om helemaal je eigen hoekje te creëren. Een gezellige leeshoek met je favoriete stoel, een inspirerende werkplek of een vrolijke speelplek voor de kinderen. Hier kan alles! Zo voelt dit huis niet alleen sfeervol, maar ook helemaal als jouw eigen thuis.

Leefkeuken Vanuit de woonkamer kom je in de ouderwets gezellige leefkeuken met hoekopstelling. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en een praktische spoelbak. Het composieten werkblad is niet alleen stijlvol, maar ook super duurzaam en makkelijk in onderhoud. En het leukste: terwijl jij kookt, kun je tegelijk gezellig samen aan tafel zitten, zodat iedereen bij het leven in huis betrokken blijft.

De naastgelegen bijkeuken is nu voorzien van een koelkast met vriezer en een magnetron, witgoedaansluitingen en voldoende bergruimte voor de voorraad. De marmeren vloer loopt hierdoor, wat de ruimte een luxe en samenhangend gevoel geeft.

Slapen De overloop brengt je naar drie sfeervolle slaapkamers en een handige stookruimte met cv-ketel. De grootste slaapkamer aan de achterzijde straalt licht en ruimte uit dankzij de dakkapel en heeft een praktische opbergkast onder de schuine kant.

Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, charmant met een knusse bedstee en extra bergruimte onder het schuine dak. Hier vind je ook het vlizotrapje naar de bergzolder, praktisch én karaktervol. De derde, wat knusser slaapkamer ligt naast de badkamer en biedt eveneens slimme opbergruimte onder de schuine kant. Zo voelt iedere kamer eigen en uitnodigend, met volop sfeer en comfort.

Baden Laat je verrassen door het licht en de ruimte van deze badkamer en je dag begint meteen goed. Strak betegeld van vloer tot plafond, met één speelse uitzondering: de schuine wand met het dakraam, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en de ruimte laat stralen.

Neem de tijd in het heerlijke ligbad en ontspan volledig, of kies voor een verfrissende douche in de aparte douchecabine met deur. Het wastafelmeubel met kom en kraan maakt het geheel compleet en zorgt voor een praktische en verzorgde plek voor je dagelijkse routine.

Buitenleven Stap naar buiten en je staat in de gezellige tuin: een intiem, beschut plekje dat rust en privacy biedt. Ideaal om ’s ochtends van je koffie te genieten of ’s avonds ontspannen met een drankje. Dankzij de beschutte ligging voelt het bijna als je eigen geheime tuinoase.

Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel.

De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water.

Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Ook zo enthousiast geworden? Bel ons en we leiden jullie met veel plezier rond!