Moderne Gezinswoning met Zonnige Tuin in Katwijk

Ontdek deze instapklare gezinswoning aan de Kotterstraat 4 in het charmante Katwijk. Deze **modern afgewerkte woning** biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, met een woonoppervlakte van **111 m²** en een fijne achtertuin gelegen op het **zuidoosten**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een ruime woonkamer, verrijkt met een sfeervolle cinewall en open haard. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met rolluiken, en een moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een ruime overloop, ideaal als thuiswerkplek. Twee dakkapellen, geplaatst in 2020, zorgen voor extra ruimte en lichtinval op deze verdieping. Een praktische vliering biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen:** * **Drie goed bemeten slaapkamers** * Achtertuin met overkapping (geplaatst in 2019) en zonnescherm * Praktische berging en achterom in de tuin * Twee dakkapellen (2020) met rolluiken * 3 zonnepanelen * CV-ketel opstelling en wasmachineaansluitingen op de tweede verdieping

**Locatie:** Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk nabij de haven van Katwijk. Voorzieningen zoals supermarkten en de haven zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met de N206, A44 en Bollenstreek op korte afstand. Station Leiden Centraal is circa 15 minuten met de bus, met de bushalte op loopafstand.