Kompakte Single-Wohnung im Herzen von Wien

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **3. Stock** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1994** bietet auf **37,13 m²** idealen Wohnraum für Singles in zentraler Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Der Wohn-/Schlafbereich mit integrierter, **voll ausgestatteter Küche** ist mit Parkettböden versehen, während die restlichen Räume stilvoll gefliest sind. Ein praktisches Vorzimmer und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie ein separates WC.

Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand** und ist sofort bezugsfertig. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung.

Die Lage im 14. Bezirk, Linzer Straße, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.

**Wichtige Hinweise:** Für die Anmietung ist ein nachweisbares Haushaltseinkommen von mindestens 1.900,- EUR erforderlich. Die Wohnung ist für Nichtraucher vorgesehen.