Kommerdijk 5 **Charmante Wohnung mit Blick auf den Kanal** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit herrlichem Blick auf den Kanal. **Ausstattung:** * Zwei Schlafzimmer * Offene Küche * Gemütiges Wohnzimmer * Balkon mit Blick auf den Kanal * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * Abstellraum * Gemeinschaftsgarten **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. **Sonstiges

Sie sind herzlich willkommen zu unserem TAG DER OFFENEN TÜR für eine Besichtigung dieses Hauses! Die Anmeldung kann über unser Büro erfolgen und besuchen Sie uns am Dienstag, dem 9. Juni oder Donnerstag, dem 11. Juni, zwischen 14:00 und 16:30 Uhr. Wir zeigen Ihnen gerne die Möglichkeiten.

Reihenbungalow mit freistehendem Charakter an einem wunderschönen ländlichen Standort an der Kommerdijk in Erica! Ländlich gelegen im ruhigen Außenbereich bietet dieses Haus, das ursprünglich aus dem Jahr 1920 stammt, viel Privatsphäre und einen weiten Blick über die umliegende Landschaft. Ein idealer Ort für alle, die Platz, Grün und die Möglichkeit schätzen, selbst Hand anzulegen. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss, komfortabel und praktisch für den täglichen Gebrauch. Im ersten Stock finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Dachzimmer, das sich hervorragend als Stauraum, Hobbyraum oder Arbeitszimmer eignet. Um einen guten Eindruck von den Möglichkeiten der Modernisierung zu bekommen, sind drei künstlerische Impressionen des Wohnzimmers, der Küche und des Badezimmers hinzugefügt worden. Zum Haus gehört eine einfache freistehende Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Abstellraum bietet. Das Ganze erfordert einen Handwerker mit Weitblick, der dieses charakteristische Anwesen mit Liebe wieder nach seinen eigenen Wünschen renovieren kann.

Aufteilung Erdgeschoss: Die Eingangstür führt in die Diele. Von der Diele aus sind alle Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss erreichbar. In der Diele befindet sich der Zugang zur Toilette sowie ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnküche ist mit einer funktionalen Einbauküche und Einbaugeräten ausgestattet: Kühlschrank, Geschirrspüler, 5-Flammen-Gasherd und Dunstabzugshaube. Die Wohnküche verfügt außerdem über eine Terrassentür nach draußen. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und befindet sich zur Straße hin. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Badewanne.

Obergeschoss: Der Obergeschossbereich ist über die Treppe von der Diele aus erreichbar. Von der Überdachung aus sind alle Räume im Obergeschoss zugänglich. Das erste Schlafzimmer ist mit einem Dachfenster ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Dachfenster ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein Dachzimmer, das über die Überdachung erreichbar ist.

Garten und Nebengebäude: Neben dem Haus befindet sich ein geräumiger Auffahrtsweg. Der Garten befindet sich sowohl an der Vorderseite als auch an beiden Seiten und muss noch angelegt werden. Auf dem Grundstück steht eine funktionale freistehende Holzzgarage. Um das Haus herum sind Zäune aufgestellt.

Lage: Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Privatsphäre und Weite mit der natürlichen Schönheit aus, um sie aufzusaugen. In kurzer Entfernung sind Sie mit den täglichen Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben des Dorfes verbunden. Geschäfte, Gastronomie, Schulen und (Sport)einrichtungen sind in Reichweite, während die Verbindungen zu umliegenden Städten wie Emmen ausgezeichnet sind.

Zusätzliche Informationen: - Baujahr ca. 1920, laufend modernisiert; - Grundstücksgröße 745 m2 Eigenes Grundstück; - Energieausweis F mit Enddatum 15-05-2036; - Holzrahmen mit Doppelverglasung und das Haus ist mit Bodenisolierung ausgestattet; - Heizung über Fußbodenheizung, Heizkörper und Heizkessel Remeha Calenta aus 2011; - Ein Fundamentschein wurde erstellt, der Bericht wurde erstellt und kann eingesehen werden; - "As is Where is"-Klausel und "Nicht-Selbstbelegungsklausel" gelten; - Projektnotar De Werven Netwerk Notarissen Wolvega; - ruhiges Wohnen mit einer naturnahen Wohnumgebung; - Geschäfte, Schulen und (Sport)einrichtungen in kurzer Entfernung.