Kolkrijst 55 **Charmante Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen herrlichen Balkon. **Objektbeschreibung:** * **Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in einer begehrten Wohngegend. * **Zustand:** Die Wohnung ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. * **Ausstattung:** * Heller Wohnbereich * Moderne Küche * Balkon mit schöner Aussicht * Badezimmer mit

Willkommen in diesem großzügigen Drive-in-Haus mit Garage und eigenem Stellplatz im gemütlichen Hoogland. Innerhalb von 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum von Amersfoort, und die Autobahnen A1 und A28 sind ebenfalls schnell erreichbar. Herrlich zentral gelegen und alle Annehmlichkeiten in der Nähe. Sport, Geschäfte, Schulen, Unterhaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich die integrierte Garage, eine Toilette und eine gemütliche Essküche mit Durchgang zum Garten. Im 1. Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem geräumigen Balkon über der gesamten Vorderseite. Es gibt auch ein geräumiges (teilweise) offenes Zimmer auf der Rückseite. Der 2. Stock besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Aufteilung der Wohnung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich des Hauses, Windfang mit Sicherungskasten, offene Treppe, Zugang zur Garage, Toilette mit Waschbecken und Küche, die sich zur Gartenseite befindet mit Terrassentür zum Garten. Die gemütliche Küche kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden, beispielsweise mit einem separaten Kühlschrank, Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für einen großen Herd und einen langen Esstisch. Die Garage verfügt über eine elektrische Garagentür, Wasch- und Trockenanschlüsse, einen Wasserhahn und einen zusätzlichen Stromanschluss für beispielsweise einen Gefrierschrank.

1. Obergeschoss: - Über eine feste Treppe erreichen Sie das geräumige Wohngeschoss – das großzügige und helle Wohnzimmer hat eine Terrassentür auf der Vorderseite, die Zugang zu einem Westbalkon mit Abendsonne und freiem Blick über die Wohngegend bietet – Es gibt auch ein geräumiges Zimmer auf der Rückseite mit einer kleinen Küchenzeile. Hier befand sich früher die Küche, die Anschlüsse sind vorhanden.

2. Obergeschoss: - Überflur mit Abstellschrank, in dem sich die Heizungsanlage (Bosch Kombi-Heizkessel HRE) befindet. - Zwei Schlafzimmer auf der Vorderseite des Hauses und ein geräumiges Schlafzimmer auf der Rückseite. Dieses erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses - Badezimmer mit Duschbad, Waschbecken und zweitem WC. Grundstück: - 126 m² Garten: - Der grüne, ausgewachsene und stimmungsvoll gestaltete Garten mit Veranda bietet Privatsphäre und ausreichend Schatten an heißen Tagen.

Besonderheiten: - Das gesamte Haus ist mit Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2015 ausgestattet - Das Dach wurde im Jahr 2021 erneuert - In dem lebhaften Dorf Hoogland befindet sich dieses großzügige Drive-in-Haus - Freier Blick auf die Straße vom sonnigen Balkon mit Sonnenschirm - Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² und das Volumen ca. 480 m³ - Großzügige Parkmöglichkeiten auf eigenem Grundstück oder in der Umgebung (genehmigungsfrei) - In der Nähe einer großen Grünfläche mit Kinderspielplatz - In der Nähe des Einkaufszentrums Kraailandhof, Schulen und Zufahrtsstraßen - Keine tragenden Innenwände; viel Gestaltungsfreiheit - Übergabe nach Vereinbarung