Royale gezinswoning aan groene bossingel in Dalen

Deze **royale twee-onder-één-kap gezinswoning** is gelegen op een unieke hoeklocatie aan een rustige bossingel in het kindvriendelijke Dalen. Met een **woonoppervlakte van circa 126 m²** en een perceel van **304 m² eigen grond**, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal, toiletruimte, meterkast, lichte woonkamer, eetkamer met serre, en een aangebouwde garage met zolderberging. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van een **massief Frans eiken vloer**. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De aangebouwde serre, met schuifdeuren en inbouwverlichting, biedt een heerlijke extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer (vernieuwd in 2024) met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een overloop, CV-/bergruimte en een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** De woning is voorzien van centrale verwarming via een Intergas HRE 36/30A ketel en een hybride warmtepomp uit 2025. In 2021 zijn **16 zonnepanelen** geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning is goed geïsoleerd (dak-, vloer-, spouw- en deels HR++ glas). De garage is voorzien van een ruime zolderberging. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een luxe houten terrasoverkapping met berging en houtkachel.

**Locatie en Omgeving:** Gelegen in een leuke woonwijk, nabij het park en op loopafstand van de basisschool en het centrum van Dalen met alle voorzieningen. Dalen biedt een gezellige dorpskern met winkels en restaurants, en is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen (N34, A37). Geniet van rust, privacy en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.