Stilvolle Dachterrassenwohnung mit Pool und Klimaanlage

Willkommen in dieser **neuwertigen** Terrassenwohnung im Dachgeschoss, die nach knapp 4 Jahren fertiggestellt wurde und höchsten Komfort bietet. Die Wohnung ist **vollständig möbliert** und sofort bezugsfertig – Koffer packen und einziehen! Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine **moderne Küchenzeile** inklusive Geschirrspüler ist vorhanden. Die **Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan**. Ein **Tiefgaragenstellplatz** gehört zur Wohnung, von dem aus Sie bequem mit dem **Lift** bis auf die Wohnebene gelangen. Ein eigenes **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Genießen Sie entspannte Sommertage auf Ihrer privaten **Dachterrasse**, ausgestattet mit Gasgrill, Liegen und Bestuhlung. Eine besondere Annehmlichkeit ist der große **Pool** im Innenhof, der zur Erfrischung einlädt. Die Wohnung ist zudem **klimatisiert** mit einem leistungsstarken Splitgerät, das für angenehme Temperaturen sorgt, ohne Lärm oder Platzverlust auf der Terrasse zu verursachen.

**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Nebenstraße von Korneuburg. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Eurospar sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A22 Korneuburg Ost ist nur ca. 3 km entfernt, sodass Sie das Wiener Zentrum in etwa 20 Minuten erreichen. Naherholungsgebiete wie der Bisamberg und die Donau sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

**Kosten:** Hauptmietzins: **990,- Euro/Mon.**, Betriebskosten inkl. Garagenplatz und Poolnutzung: **171,- Euro/Mon.**, Wasser und Heizung: **55,- Euro/Mon.** Gesamtmiete: **1.216,- Euro/Mon.** Kaution: **4.500,- Euro**. Befristung: 3 oder 5 Jahre, Verlängerung möglich.