Ruime gezinswoning met zonnige tuin in groen Leiden

Ontdek deze ruime **5-kamer eengezinswoning** aan de Koekoeksplaats 13 in de geliefde Merenwijk van Leiden. Deze **gezinsvriendelijke locatie** biedt een perfecte balans tussen rust en de nabijheid van voorzieningen, met scholen en speelplaatsen op loopafstand en het historische centrum van Leiden op fietsafstand.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met **airconditioning** en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een hal met meterkast en een separaat toilet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een praktische wasruimte, naast een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt de royale master bedroom, compleet met eigen wastafel en toegang tot een zonnig balkon.

**Features** * **Woonoppervlakte van 120 m²** * **Vier volwaardige slaapkamers** * Zonnige, diepe achtertuin met meerdere terrassen * Balkon op de tweede verdieping * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Airconditioning in de woonkamer * Energielabel B * Deels kunststof kozijnen

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke Merenwijk, nabij winkelcentrum de Kopermolen en de Kinderboerderij. De uitstekende bereikbaarheid en de korte fietsafstand tot het bruisende stadscentrum maken dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging.