Moderne, instapklare woning met energielabel A+ in Genemuiden

Ontdek deze **stijlvolle en moderne tussenwoning** uit 2019, gelegen aan Koekoeksberg 3 in de jonge woonwijk 't Tag in Genemuiden. Met een **woonoppervlakte van 129 m²** en een **energielabel A+**, is deze woning een toonbeeld van comfort, duurzaamheid en eigentijdse afwerking. Perfect voor wie direct wil genieten zonder te hoeven klussen.

**INTERIEUR** De woning verwelkomt je met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en open leefruimte. De woonkamer, met een sfeervolle visgraatvloer en hoge plafonds, is slim ingedeeld met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde, mede dankzij de uitbouw. De moderne, greeploze keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur en verrassend veel opbergruimte. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin maakt het geheel compleet. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed afgewerkte slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping biedt een open ruimte met volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte, en is voorzien van airconditioning (geplaatst in 2021).

**VOORZIENINGEN** * **Vier zonnepanelen** en HR++ glas dragen bij aan het uitstekende energielabel A+. * De woning beschikt over **airconditioning** op de tweede verdieping. * Een luxe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een sfeervolle veranda, voorzien van glazen schuifpanelen. * Aangrenzende berging met elektra. * Parkeergelegenheid direct voor de woning of op nabijgelegen openbare parkeerplaatsen.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, jonge woonwijk met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van omliggende weilanden en wateren zorgt voor een fijne, vrije woonomgeving. Uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.