Hoekwoning met potentie in Hippolytushoef

Eckhaus auf 224m² Grundstück und ruhiger Lage in Hippolytushoef. Eine wunderbare Gelegenheit für Käufer mit zwei rechten Händen!

An der Klufterkrogt steht dieses Eckhaus zum Verkauf, mit dem Zentrum von Hippolytushoef in Fahrradentfernung. Ein Haus mit viel Potenzial und Möglichkeiten. Suchen Sie ein Haus, das Sie nach eigenem Ermessen umbauen können? Dann ist dies das Haus für Sie. Günstig gelegen an einer Ecke mit einem kleinen Parkplatz auf der Rückseite, also keine direkten Nachbarn im Hinterhof und viel Freiheit im Garten. Der Garten ist zudem dank der Südlage sehr sonnig. Im Inneren finden Sie eine Hauswirtschaftsraum, (Wohn-)Küche und ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Badezimmer und ein großes Dachzimmer mit möglicherweise einem vierten Schlafzimmer. Dies ist ein Haus, in dem Sie die Ärmel hochkrempeln müssen, aber aus dem ein wunderschönes Ganzes gemacht werden kann.

Grundriss Erdgeschoss: Eingang zum Hauswirtschaftsraum mit Möglichkeit für Waschmaschine und -trockner. Sie betreten die Wohnküche. Die Küche hat große Fenster, ist im Eckbereich angeordnet, verfügt über einen Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und eine elektrische Kochplatte. Auf der Rückseite finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Gartentür, viel Lichteinfall durch das große Rückfenster und das Seitenzimmerfenster. Zentral im Haus befindet sich die Diele mit Treppe nach oben und Toilette.

Grundriss erster Etage: Sie kommen oben in der Vorraum mit festem Treppenaufgang zum Dachboden. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit allen notwendigen Anschlüssen.

Grundriss zweiter Etage: Dachboden mit Heizungsanlage und Wechselrichter für Solarmodule, wo Sie ein viertes Schlafzimmer einrichten können.

Garten: Sonniger und freier Garten rund um das Haus. Ein Garten mit vielen Möglichkeiten und Potenzial, um einen großartigen Garten mit vielen Sitzgelegenheiten, Rasen oder einem Carport zu schaffen. Derzeit ist er größtenteils gepflastert und verfügt über einen Steinlagerraum.

PREIS Kaufpreis ab € 219.500,- k.k.

Bitte beachten Sie !! Der angezeigte Preis ist ein „ab diesem Betrag bieten“ Preis. Das bedeutet, dass Sie ab diesem Betrag auf das Haus bieten können. Niedrigere Gebote werden vom Verkäufer nicht berücksichtigt.

KADASTRALE GEGEVENS Gemeinde : Wieringen, Abteilung und Nummer: F 1328, Größe :224 m²

BESTIMUNG Die Bestimmung dieses Objekts ist Wohnbestimmung.

VOLUMEN Das Volumen des Hauses beträgt 349 m³. 1. Die Wohnfläche beträgt 94 m². 2. Die anderen internen Räume betragen 12 m² (Dachboden); 3. Der gebäudegewählte Außenbereich beträgt 0 m² 4. Der externe Lagerraum beträgt 7 m (Lagerraum); Also insgesamt beträgt die Wohnfläche: 113 m².

RECHTLICHES und ERLASSERUNG Das Haus steht auf einem Grundstück eigenen Bodens und es handelt sich um ein vollständiges katasterliches Grundstück. Es sind keine besonderen Dienstbarkeiten bekannt.

BAUJAHR 1979 : Baujahr Haus.

INSTALLATIONEN Gasheizkessel mit Heizkörpern, Kombithermenkessel im Jahr 2010 installiert. Zählerkasten: 7 x 230 Volt Gruppen, 2 x FI-Schalter. 12 Solarmodule, installiert im Jahr 2016.

KONSTRUKTION und ISOLIERUNG Traditionell gebautes Haus mit nicht fundiertem Fundament und Außenwänden. Alle Böden sind aus Beton, rundum Holzrahmen mit größtenteils Doppelverglasung, mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Das Haus ist an den Wänden, dem Dach und den Fenstern größtenteils isoliert.

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis ist B.

WARTUNG Das Haus benötigt Wartung.

LAGE Gelegen an einer ruhigen Straße in einer Wohngegend in Hippolytushoef. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Parkplatz, so dass es keine direkten Nachbarn im Hinterhof gibt. Hippolytushoef ist ein ländlich gelegenes Dorf mit ausgezeichneten Einrichtungen und wunderschönen Wander- und Radwegen. Das Dorf liegt direkt an der N99 mit guter Anbindung.

BESONDERHEITEN In dem Kaufvertrag wird eine „nicht vom Verkäufer bewohnte Klausel“ aufgenommen. Fragen Sie den Makler nach weiteren Informationen.

ÜBERGABE Nach Vereinbarung, kann aber bald erfolgen.

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