Zonnig 3-kamerappartement met balkon op het zuiden

Dit royale **3-kamerappartement** op de eerste verdieping aan de geliefde Kleiweg in Rotterdam biedt een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en is gelegen in een goed onderhouden, kleinschalig complex uit **1975**. Met een woonoppervlakte van **89 m²** is dit een comfortabele en lichte woning.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is voorzien van **airconditioning**. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, de twee slaapkamers en het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en profiteren van veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Een separaat toilet en een berging met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in de centrale hal.

**Voorzieningen** * **Balkon op het zuiden** * Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer * Centrale verwarming (cv-ketel) * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) * Energielabel B

**Locatie** Gelegen aan de levendige Kleiweg, een gezellige winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Melanchthon, tramlijn 8 en Station Noord op korte afstand. De A20 en A13 zijn snel bereikbaar via het Schieplein. Het centrum van Rotterdam ligt op circa 15 minuten fietsafstand.