Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Haag

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Massivbauweise** befindet sich in einer **sehr zentralen und verkehrsberuhigten Lage** von Haag, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von ca. **90 m²** und einem Grundstück von ca. **432 m²** eignet es sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das Haus wurde um **1970** erbaut und bietet eine praktische Raumaufteilung auf einer Ebene.

Das Innere des Hauses ist funktional gestaltet. Es verfügt über eine Ölzentralheizung mit warmwassergeführten Wandheizkörpern in den einzelnen Räumen, wobei die Heizzentrale der Marke Hoval um **2012 erneuert** wurde. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heiztechnik sowie einen Stahl-Öltank.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * Ca. 432 m² Grundstücksfläche * Ölzentralheizung (erneuert ca. 2012) * Teilunterkellerung * **Kleine Garage (ca. 14,6 m²) mit elektrischem Antrieb** * Massivbauweise

Die Lage in Haag ist besonders attraktiv, da sie eine **zentrale Anbindung** an die Infrastruktur der Stadt bietet und sich gleichzeitig in einer ruhigen, schmalen Straße befindet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.