Charmantes Holzriegelhaus mit Garten nahe Wien

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise aus dem Jahr **1976** in Schönkirchen-Reyersdorf, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** und einem Grundstück von **450 m²** bietet dieses kompakte Haus eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über **2 Schlafzimmer**, eine separate Küche und ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die **Gas-Therme wurde 2024 erneuert**, was eine moderne und effiziente Heizlösung garantiert. Eine Terrasse mit einem zusätzlichen Abstellraum erweitert den nutzbaren Bereich und bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.

**Besondere Merkmale:** * Bauweise: Holzriegelbauweise (Baujahr 1976, kollaudiert 1987) * Grundstücksfläche: 450 m² * Wohnfläche: ca. 70 m² * Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, Wohnbereich) * Heizung: Gas-Therme (erneuert 2024) * Außenbereich: Terrasse, naturbelassener Garten * Energieausweis: In Bearbeitung

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in Schönkirchen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zum Bahnhof Silberwald, der fußläufig erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach Wien bietet. Nahversorger, Schulen und weitere Infrastruktur sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage ideal für Pendler und Familien macht.

**Hinweis:** Für die Bearbeitung von Anfragen sind vollständige Kontaktdaten erforderlich. Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter und sind ohne Gewähr.