Kleine Hof 24

Wonen aan het water met verrassend veel ruimte – ontdek Kleine Hof 24!

Suchen Sie ein Haus mit einer einzigartigen Lage am Wasser? Träumen Sie von einem geräumigen Familienhaus mit mehreren Etagen? Und möchten Sie in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe wohnen?

Am Kleine Hof 24 in Vleuten finden Sie ein überraschend geräumiges Haus mit einer besonderen Lage direkt am Wasser. Dieses spielerisch geschnittene Haus kombiniert einen komfortablen Wohnbereich im Erdgeschoss mit großzügigen Obergeschossen, mehreren Schlafzimmern und einem herrlichen Garten, der an das Gewässer grenzt. Vor Kurzem wurde das Erdgeschoss renoviert, einschließlich einer modernen Küche. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

5X KEIN ORT IST HIER SO

1. Einzigartige Lage am Wasser Genießen Sie täglich einen freien Blick und eine wunderschöne Lage direkt am Wasserufer.

2. Geräumige Obergeschosse Mehrere geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Obergeschoss mit zusätzlichen Möglichkeiten.

3. Vor Kurzem renoviertes Erdgeschoss Das Erdgeschoss wurde kürzlich renoviert, einschließlich einer modernen Küche.

4. Geräumiger Garten mit Terrasse am Wasser Ein herrlicher Ort zum Entspannen, Essen und Genießen der Aussicht.

5. Zusätzlicher Raum neben dem Haus Möglichkeit, neben dem Haus zusätzlichen Raum zu schaffen, z. B. für einen Stellplatz.

IST DER KLEINE HOF 24 DEIN NEUER PLATZ?

Wir führen Sie gerne durch das Haus.

ERDGESCHOSS

Über die Eingangstür betreten Sie die Diele mit Messschrank, WC und praktischem Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, wo Ihnen sofort der schöne Lichteinfall und der Blick auf das Wasser auffallen. Große Fenster und Flügeltüren sorgen für eine angenehme Verbindung zum Garten und der Terrasse.

Das Wohnzimmer wirkt geräumig und komfortabel und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sitzecke und Essbereich. Das kürzlich renovierte Erdgeschoss sorgt für einen frischen und modernen Look.

An der Vorderseite des Hauses befindet sich die moderne Küche. Diese ist in einem klaren Design gehalten und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Dank der Fenster auf beiden Seiten ist auch hier viel Tageslicht vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie herrlich draußen mit Blick auf das Wasser sitzen können.

Im Garten finden Sie außerdem einen praktischen Abstellraum für Fahrräder und Lagerung.

ERSTE ETAGE

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und haben dank der Architektur des Hauses eine spielerische Gestaltung. Das große Schlafzimmer auf der Rückseite bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.

Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit unter anderem einer Dusche und einem Waschbecken. Separates WC. Von einem der Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse, einem schönen zusätzlichen Außenbereich, auf dem Sie in Ruhe die Sonne genießen können.

ZWEITE ETAGE

Das zweite Obergeschoss ist eine echte Überraschung. Hier befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit viel Lichteinfall und einer hohen Decke. Dieses Obergeschoss bietet außerdem viele Möglichkeiten: Denken Sie an ein zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Darüber hinaus befindet sich hier ein praktischer Waschraum und zusätzlicher Stauraum.

LAGERRAUM

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Abstellraum, der sich ideal für Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte eignet.

GARTEN

Der Garten ist zweifellos eines der Highlights dieses Hauses. Durch die Lage direkt am Wasser erleben Sie hier ein besonderes Gefühl von Weite und Ruhe. Die Terrasse bildet einen herrlichen Ort zum Essen im Freien, während das Grün und das Gewässer für eine entspannte Atmosphäre sorgen.

Neben dem Haus gibt es außerdem zusätzlichen Raum, auf dem möglicherweise ein Stellplatz geschaffen werden kann.

UMGEBUNG

Das Haus liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in Vleuten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Grundschulen, Kinderbetreuung, Sportvereine und Spielplätze.

Das gemütliche Zentrum von Vleuten liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe. Auch der Bahnhof Vleuten ist gut erreichbar, so dass Sie schnell in Utrecht sind. Mit dem Auto sind außerdem die Ausfahrten zur A2 und A12 leicht erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen im nahegelegenen Grün und am Wasser.

BESONDERHEITEN

- Einzigartige Lage am Wasser - Geräumiges Obergeschoss - Erdgeschoss kürzlich renoviert - Garten (S) und Terrasse am Wasser - Möglichkeit, neben dem Haus zusätzlichen Raum zu schaffen, z. B. für einen Stellplatz - Ruhige und kinderfreundliche Wohnumgebung

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Der Kaufvertrag wird auf der Grundlage eines NVM-Kaufvertrags geschlossen, in dem bei Bedarf zusätzliche Klauseln aufgenommen werden können, unter anderem in Bezug auf: noch nie bewohnt, Altersschutzklausel, "wie besehen"-Klausel, spätere juristische Übergabe, die Messanleitung, das Energieausweis und Versorgungsunternehmen. Der Text des NVM-Kaufvertrags sowie die zusätzlichen Klauseln sind auf Anfrage erhältlich.

Diese Anzeige und die Verkaufsbroschüre wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eventuelle Ungenauigkeiten können keine Rechte begründen. Preisänderungen und/oder Druckfehler vorbehalten. Alle Verkaufspreise sind zzgl. Mehrwertsteuer, sofern nicht anders angegeben.