Charmante Villa mit Seele: Ihr neues Zuhause in Gloggnitz

Willkommen in dieser bezaubernden Villa, die Geschichte und modernen Komfort vereint. Auf ca. **132 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus aus dem Ursprungsbaujahr **1936/1947**, umfassend modernisiert im Jahr **2025**, viel Platz für Familien, Paare oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Innere des Hauses besticht durch seine warme Atmosphäre, die durch Details wie den **Kaminofen** als emotionales Herzstück unterstrichen wird. Vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Kinderzimmern über ein Homeoffice bis hin zu stilvollen Gästezimmern. Der **verglaste Wintergarten** schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bringt das natürliche Licht ins Haus.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Geräumige Wohnfläche von ca. 132 m² * Vier Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Gemütlicher Kaminofen * Heller, verglaster Wintergarten * Moderner Swim-Spa im Außenbereich * Liebevoll gestalteter Garten mit Seerosenteich und Gewächshaus * Umfassende Modernisierung im Jahr 2025

Die Villa befindet sich in einer **ruhigen Nebenstraße** in Gloggnitz, Niederösterreich. Der Außenbereich ist ein wahrer Rückzugsort mit einem Swim-Spa, einer Pergola, einem idyllischen Seerosenteich und einem Gewächshaus. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier finden Sie Ruhe und einen Ort für bewusstes Innehalten.