Exklusive Villa in Salzburg: Luxus, Design & Wellness

Diese **repräsentative Villa** in begehrter Lage von Salzburg Stadt vereint moderne Architektur mit klassischer Eleganz und bietet auf **415 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Klare Linien, eine helle Farbgebung und bodentiefe Fenster schaffen ein zeitloses Ambiente mit starker Verbindung zum Außenbereich.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem weitläufigen Wohnbereich als Herzstück des Hauses. Eine moderne Küche mit angrenzender Speis und Essplatz bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein separates Homeoffice ermöglicht konzentriertes Arbeiten. Die Villa verfügt über **5 Schlafzimmer** (zzgl. Büro), ein Dachstudio und **3 luxuriöse Bäder**. Das Masterbedroom im Obergeschoss besticht durch eine separate Ankleide und ein Wellnessbad.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein cooles Dachstudio (ca. 31 m²) mit fantastischem Ausblick und Dachterrasse * Luxuriöser Fitness- und Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, Dusche und Relaxzone * Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion * Umweltfreundliche Energieversorgung durch Erdwärme und Photovoltaikanlage * Intelligentes Smart-Home-System (Loxone) für Beschattung und Soundsystem * Waschküche mit Wäscheabwurfschacht und zentrale Staubsaugeranlage

**Lage & Außenbereich**: Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit einem **Swimmingpool** und einer Pergola zum Entspannen einlädt. Eine Doppelgarage mit E-Anschluss bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Die umlaufende Hecke sorgt für Privatsphäre. Die Villa befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohngegend** von Salzburg Stadt.