Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Klagenfurt

Diese charmante **nach Süden ausgerichtete 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Klagenfurt.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer **ca. 5 m² großen Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein großzügiger Vorraum bietet Platz für eine möblierte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein WC. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 47 m² Wohnfläche * Loggia mit ca. 5 m² * Badezimmer mit Wanne und WC * Möblierte Küche * Aufzug im Gebäude vorhanden * Optionaler Tiefgaragenplatz (EUR 25.000) oder Außenstellplatz (EUR 12.000) kann erworben werden * Fernwärmeheizung (inkl. Warmwasser)

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. **EUR 175,00**, die Heizkosten auf ca. **EUR 50,00** (je nach Verbrauch). Wohnungseigentum ist in Vorbereitung, die Rücklagenbeiträge werden nach Abschluss der Begründung erhoben. Eine Aufstockung des Hauses ist geplant (Kosten trägt Verkäuferin).

Die Wohnung liegt in Klagenfurt, Kärnten, und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.