Luxe nieuwbouwwoning met zwembad-optie in Sterksel

Welkom in deze **uitzonderlijk royale nieuwbouwwoning** gelegen aan Kievithof 5 in het jonge en geliefde Sterksel. Deze vrijstaande villa, met een **woonoppervlakte van circa 249 m²** en een perceel van **442 m²**, biedt een ongekende leefruimte en luxe.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een souterrain met een werkkamer en een multifunctionele ontspannings-/speelkamer, die eenvoudig getransformeerd kan worden tot een privé wellnessruimte met zwembad dankzij de aanwezige voorbereidingen. De begane grond verwelkomt u met een ruime leefkeuken, compleet met hoogwaardige Miele-apparatuur en een kookeiland met natuurstenen blad. De aangrenzende living, met openslaande deuren naar de tuin, is voorzien van een unieke glazen doorkijk naar de speelkamer beneden. Een praktische bijkeuken en inpandige berging maken deze verdieping compleet.

**Eerste en Tweede Verdieping:** Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopgarderobe, en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een riante zolderkamer met potentieel voor extra slaapkamers.

**Kenmerken en Duurzaamheid:** Deze nieuwbouwwoning, met **bouwjaar 2026**, is **optimaal geïsoleerd** met triple glas, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd middels een aardwarmtepomp en is voorzien van **41 zonnepanelen**, wat zorgt voor een zeer laag energieverbruik. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en de begane grond en eerste verdieping beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken.

**Locatie:** Gelegen in de rustige woonwijk Kloostervelden, geniet u van nabijheid tot voorzieningen, basisscholen, bossen en natuurgebieden. Het NS-station en uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar, en belangrijke werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus liggen op slechts 20 autominuten afstand.