Instapklare woning met praktijkruimte en garage in Etten-Leur

Ontdek deze instapklare **4-kamerwoning** gelegen aan de Kerkstraat 55 in het gezellige Etten-Leur. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid voor een praktijk aan huis. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een perceeloppervlakte van **230 m²**, biedt deze woning veel leefruimte.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken op de begane grond. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Op de begane grond vindt u tevens een verrassend ruime badkamer met inloopdouche en ligbad, een bijkeuken/washok en een apart toilet. De eerste verdieping telt **3 slaapkamers**, een toilet en biedt toegang tot een bergzolder.

**Features** * **3 slaapkamers** * Moderne badkamer met douche en ligbad * Open keuken met inbouwapparatuur * Praktische bijkeuken/washok * Ruime achtertuin met overkapping * **Garage met elektrische roldeur** * **Multifunctionele praktijkruimte** aan huis (met airco) * **16 zonnepanelen** * Vloerverwarming op begane grond en in praktijkruimte * Energielabel A * Eigen oprit met parkeergelegenheid

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat in Etten-Leur Noord, nabij sportvelden, scholen en het centrum. De woning biedt een goede bereikbaarheid met uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen op korte afstand. Geniet van alle voorzieningen die Etten-Leur te bieden heeft, van winkels en horeca tot een rijk cultureel aanbod en prachtige natuurgebieden.