Moderne hoekwoning met kantoor, dakterrassen en garage in Nieuw-Crooswijk

Ontdek deze **uitzonderlijke hoekwoning** in het geliefde Nieuw-Crooswijk, Rotterdam. Met een indrukwekkend woonoppervlak van **circa 244 m²** en een bouwjaar van **2020**, biedt deze moderne en duurzame woning een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, luxe en veelzijdigheid. De woning beschikt over een zelfstandige kantoorruimte op de begane grond, twee zonnige dakterrassen en **twee eigen parkeerplaatsen** in de garage, wat het ideaal maakt voor wie wonen en werken wil combineren of ruimte zoekt voor een gezin.

**Interieur:** De woning is slim ingedeeld en biedt de mogelijkheid om eenvoudig aan te passen naar maar liefst vijf slaapkamers. De begane grond verwelkomt u met een royale kantoor-/praktijkruimte, een separate toiletruimte, berging en directe toegang tot de inpandige garage. De bel-etage/1e verdieping is de leefruimte met een lichte, ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en toegang tot een royaal terras op het zuidoosten. De luxe open keuken met kookeiland is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. De tweede verdieping is een sfeervolle zitkamer, eveneens met houtkachel. Op de derde verdieping vindt u twee slaapkamers, een moderne badkamer en een technische ruimte. De vierde verdieping herbergt de riante hoofdslaapkamer met een tweede badkamer en toegang tot het tweede dakterras.

**Voorzieningen:** * **Moderne afwerking** met o.a. eikenhout visgraat parket en gestucte muren/plafonds. * Twee dakterrassen voor optimaal genieten van de zon. * Zelfstandige kantoorruimte op de begane grond. * Twee eigen parkeerplaatsen in de garage. * Gemeenschappelijke, groene binnentuin met moestuinmogelijkheden. * **Energielabel A** en verwarming middels stadsverwarming. * Mogelijkheid tot realisatie van pantry op diverse verdiepingen.

**Locatie:** Gelegen in het levendige en gewilde Nieuw-Crooswijk, nabij het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en de Rotte voor recreatie. Het centrum van Rotterdam, station Blaak en Centraal zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en horeca liggen op korte afstand. De uitvalswegen A20 en A13 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.