Royale watervilla met garage en veel privacy

Ontdek deze uitzonderlijk goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan het water in Zuid-Scharwoude. Met een **woonoppervlakte van 250 m²** en een perceel van maar liefst **1.579 m²**, biedt dit huis een ongekende ruimte en privacy. De woning is toekomstgericht met **energielabel B** en uitstekende isolatie.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de rust en het licht op. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met vloerverwarming, een slaapkamer en een aangrenzende badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De grote zolderverdieping biedt flexibiliteit voor extra kamers of een hobbyruimte.

**Voorzieningen en Mogelijkheden** Een uniek kenmerk is de **inpandige garage van circa 55 m²**, voorzien van elektrische en openslaande deuren. Deze ruimte biedt potentieel voor het vergroten van de woonoppervlakte, het realiseren van een mantelzorgwoning, of het inrichten als kantoor- of praktijkruimte met eigen entree. Parkeergelegenheid op eigen terrein is ruimschoots aanwezig.

**Buitenleven en Locatie** De fraai aangelegde tuin is een oase van rust met diverse zitplekken en volwassen beplanting. De ligging aan het water met een eigen haventje biedt directe toegang tot het vaarwater. De woning is gelegen in een groene en waterrijke omgeving in Zuid-Scharwoude, nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen naar Alkmaar en Heerhugowaard.