Kempenland 48

**LET OP: DIT IS EEN KOOPGARANT WONING EN DEZE KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP DINSDAG 21 JULI 2026 VAN 16:00 TOT 17:00 UUR.*

**THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON TUESDAY 21 JULY 2026 FROM 4:00 PM TO 5:00 PM.**

Aan de Kempenland in de geliefde woonwijk Purmer-Zuid bieden wij deze rustig gelegen tussenwoning aan met een woonoppervlakte van circa 78 m². De woning beschikt over energielabel A, twee slaapkamers en een gezellig begroeide voor- en achtertuin.

Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich het toilet met fonteintje bevindt. Daarnaast vindt u hier de meterkast en de aansluiting voor de stadsverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de uitstekende zoninval voelt deze leefruimte bijzonder ruim en aangenaam aan. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast.

De woning beschikt over een fraaie achtertuin op het zuidoosten, waardoor u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande berging en een achterom.

Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

Ligging De woning is gelegen aan de Kempenland, in de Purmer-Zuid. Het winkelcentrum Meerland, met een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer aanwezig. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere de A7 en de Jaagweg, waardoor steden als Amsterdam, Hoorn en Zaandam goed bereikbaar zijn.

Belangrijkste kenmerken: • Achtertuin op het zuidoosten • Woonoppervlakte ca. 78 m² • Perceel ca. 145 m², dit is een deelperceel en dient nog kadastraal te worden uitgemeten. • Energielabel A • Gelegen nabij winkelcentrum Meerland • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen

De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling; - Inschrijving sluit 27 juli om 16:00 uur - Per direct beschikbaar. - Projectnotaris van toepassing. - Zelfbewoningsplicht.

Er geldt een voorrangsregeling bij koopgarant. De selectiecriteria zijn als volgt: 1. Huurder van een woningcoöperatie in de gemeente Waterland, die een sociale huurwoning leeg achterlaat. 2. Inwoners van de gemeente Waterland die minimaal één jaar ingeschreven staan. 3. Overig kandidaten.

KOOPGARANTPRIJS € 305.625,- k.k. (taxatiewaarde € 407.500,-)