Charmante vrijstaande woning met grote tuin in Hoorn

Welkom in deze charmante vrijstaande woning aan het Keern 107 in Hoorn, een perfecte combinatie van rustig wonen en stadse gemakken. Deze instapklare woning biedt een heerlijke leefomgeving met een **royale tuin op het westen**, een **eigen oprit** en een **garage**.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst voelt u direct de prettige sfeer. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming** en een tijdloze pvc-vloer. Het hart van het huis is de gezellige woonkeuken, ideaal om te tafelen met uitzicht op de tuin. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separaat toilet maken de begane grond compleet. De lichte living aan de voorzijde biedt een knusse plek om te ontspannen.

**VERDIEPING & MOGELIJKHEDEN** Op de verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een vaste kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer geschikt is als kinderkamer of kantoor. Er zijn reeds plannen uitgewerkt voor een mogelijke uitbreiding van kamers, die we graag met u delen.

**EXTERIEUR & LOCATIE** Het perceel van **372 m²** is ideaal ingedeeld en ligt op het zonnige westen. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's, een vrijstaande garage van **19 m²**, en drie extra bergingen. De fraai aangelegde tuin aan het water biedt veel privacy en ruimte. De ligging is fantastisch: op slechts 5 minuten wandelen van het bruisende centrum van Hoorn met winkels en horeca, en dichtbij voorzieningen zoals het NS-station en scholen. De A7 is snel bereikbaar.

**BIJZONDERHEDEN** * Woonoppervlakte: **95 m²** * Perceeloppervlakte: **372 m²** * Vrijstaande garage: **19 m²** * Grote tuin op het westen aan water * 10 zonnepanelen * Energielabel C * Warmte terugwin systeem * Grotendeels kunststof kozijnen