Einzimmerwohnung - Premium-Lage

**Neues Studio nach Renovierung | 27 m² | 10. Etage | Gliwice, ul. Kochanowskiego**

Zu vermieten ist ein frisch renoviertes, funktionales Studio mit einer Fläche von **27 m²**, gelegen im **10. Stockwerk eines Hauses mit Aufzug** an der ul. Kochanowskiego 31 in Gliwice. Die Wohnung verfügt über einen Keller und einen Parkplatz vor dem Gebäude.

**Erster Mieter – alles neu und bereit zum Einziehen.**

**WOHNUNGSAUFTEILUNG:**

• heller Wohnraum mit Küchenzeile

• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Flur mit großem Schrank

Die Wohnung ist sehr gut beleuchtet und im modernen, gemütlichen Stil eingerichtet.

**AUSSTATTUNG UND STANDARD:**

✔ frisch nach umfassender Renovierung

✔ neue Küche und Elektrogeräte

✔ großer Einbauschrank

✔ funktionaler Raum zum Arbeiten und Entspannen

✔ schöner Blick aus dem 10. Stockwerk

✔ Aufzug im Gebäude

✔ direkt neben der Wohnung befindet sich ein Trockenraum, der für die Bewohner zugänglich ist

**KOSTEN:**

• Provision: **2000 zł**

• Verwaltungsgebühren: **500 zł** (einschließlich z.B. Fernwärme, warmes Wasser, Instandhaltungsfonds und Kosten für Gemeinschaftsflächen)

• Strom – nach Verbrauch

-Kaution 4000 zł

**MIETBEDINGUNGEN:**

• gelegentliche Miete - nicht so schlimm, wie es scheint.

• bevorzugte Langzeitmiete ab einem Jahr.

• keine Zustimmung zu Haustieren in der Wohnung.

**Lage:**

Tolle Lage – in der Nähe von Geschäften, öffentlicher Verkehrsmittel, Universitäten und schneller Zugang zum Zentrum sowie DTŚ.

Ideale Wohnung für Singles oder Paare, die eine komfortable Unterkunft in gutem Standard suchen.

Ich lade Sie ein, Kontakt aufzunehmen und eine Präsentation zu vereinbaren – die Wohnung ist sofort verfügbar. Der Makler ist berufsmäßig für die Abwicklung des Maklervertrags verantwortlich: Balbina Plesińska (Lizenz-Nr.: 28571) Diese Anzeige ist rein informativ und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 Abs. 1 des Zivilgesetzbuchs dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen wurden auf der Grundlage der vom Eigentümer erhaltenen Daten und der verfügbaren Materialien erstellt und können sich ändern. Fotos, Visualisierungen, Grundrisse und grafische Materialien, die in der Anzeige enthalten sind, sind beispielhaft und können grafisch bearbeitet, retuschiert, home staging unterzogen oder mit Hilfe von AI-Tools erstellt worden sein. Das tatsächliche Aussehen, der Zustand und die Ausstattung der Immobilie können sich von den präsentierten Materialien unterscheiden. Im Falle von Fotos oder Drohnenaufnahmen hat der Verlauf der Grundstücksgrenzen einen orientierenden Charakter und kann vom tatsächlichen Zustand sowie der geodätischen und rechtlichen Dokumentation abweichen. Das Immobilienbüro bemüht sich, die Anzeige sorgfältig zu erstellen, empfiehlt jedoch, den tatsächlichen und rechtlichen Zustand der Immobilie jedes Mal zu überprüfen. Die rechtlich erforderlichen Dokumente bezüglich der Immobilie können potenziell interessierten Kunden im Rahmen des Transaktionsprozesses zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt werden.