Funkcjonalna kawalerka w ścisłym centrum Wrocławia!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 33,47 m²**, zlokalizowaną w samym sercu Wrocławia, przy ulicy Piotra Skargi. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie **Galerii Dominikańskiej**, terenów spacerowych Fosy Miejskiej oraz Bastionu Sakwowego, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących miejski styl życia.

Lokal usytuowany jest na **4. piętrze budynku z lat 60.**, który nie posiada windy. Mieszkanie składa się z przestronnego pokoja dziennego z wydzieloną strefą sypialną, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Okna wychodzą na ulicę, a wyższa kondygnacja zapewnia dobre doświetlenie.

**Kluczowe cechy:** * **Powierzchnia:** 33,47 m² * **Lokalizacja:** Ścisłe centrum Wrocławia (ul. Piotra Skargi) * **Piętro:** 4/ (budynek bez windy) * **Ogrzewanie:** Miejskie * **Czynsz administracyjny:** ok. 554 zł * **Stan:** Do odświeżenia

Nieruchomość posiada **ogrzewanie miejskie**. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około **554 zł**. Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

**Lokalizacja:** Położenie to niekwestionowany atut tej nieruchomości. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nas od Rynku Głównego oraz Dworca Głównego PKP. W najbliższej okolicy znajdują się liczne biura, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz uczelnie wyższe, w tym Uniwersytet Wrocławski. Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewniają pobliskie przystanki tramwajowe i autobusowe.

Mieszkanie jest doskonałą propozycją inwestycyjną pod wynajem, z możliwością kontynuowania obecnej umowy najmu ze sprawdzonym najemcą. Jest to również świetna opcja dla osób szukających komfortowego lokum w centrum miasta. Nieruchomości w tej prestiżowej lokalizacji rzadko pojawiają się na rynku, stanowiąc stabilną i perspektywiczną lokatę kapitału.