Kastanjelaan 7

Karakter, ruimte en comfort komen prachtig samen in deze charmante vrijstaande woning uit 1884.

Achter de stijlvolle, karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime woning met een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een dakterras en een aangebouwde berging. De hoge plafonds zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een overvloed aan lichtinval. De woning is door de jaren heen gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud, met behoud van authentieke details zoals hoge plafonds, een schouw, glas-in-loodramen, een bordestrap en paneeldeuren. De diepe achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u op elk moment van de dag van zowel zon als schaduw. Bovenal biedt de tuin een gevoel van ruimte en vrijheid, een fijne, groene oase direct achter de woning. De woning is gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Lochem, in het gewilde “Oud Lochem”. Deze rustige eenrichtingsweg heeft een karakteristieke uitstraling en ligt op een ideale locatie: enerzijds het prachtige buitengebied met wandelmogelijkheden langs het riviertje de Berkel, anderzijds bevindt het gezellige stadscentrum van Lochem zich op loopafstand. Hier vindt u winkels, supermarkten, horeca, een schouwburg en het NS-station. De combinatie van rust, ruimte, natuur en de nabijheid van alle voorzieningen maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.

Indeling begane grond Via de statige entree betreedt u de ruime, sfeervolle hal, die toegang biedt tot het toilet met wandcloset en fonteintje, evenals een praktische provisiekelder.

Vanuit de hal bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer. Deze lichte en ruime leefruimte wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,43 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten volop daglicht binnen, terwijl de karakteristieke glas-in-looddetails bijdragen aan de authentieke en warme uitstraling.

De schouw met houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt het geheel compleet. Via de openslaande tuindeuren heeft u bovendien direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een prettige verbinding met buiten.

Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen.

De woonkamer, eetkamer en hal zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer. In de keuken en bijkeuken ligt een praktische plavuizenvloer.

Eerste verdieping Via de prachtige bordestrap bereikt u de verdieping. Deze is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Dankzij de dakramen valt hier veel natuurlijk licht binnen.

De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens van goed formaat en uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De zichtbare balken van de schuine kapconstructie geven de ruimtes extra sfeer en karakter.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een vrijstaand bad, wastafel, toilet met wandcloset en inloopdouche. Een charmant detail is het karakteristieke balkonnetje bij de badkamer, dat zorgt voor extra licht en ventilatie en bijdraagt aan het authentieke karakter van de woning.

De verdieping is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer.

Buitenruimte De ruime, groene tuin op het noordoosten biedt volop privacy en mogelijkheden. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin vormt een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden.

Kortom Een karakteristieke vrijstaande woning uit 1884 met verrassend veel ruimte, een royale woonkamer met hoge plafonds, drie ruime slaapkamers en een fijne tuin. Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Lochem, dichtbij zowel het centrum als de natuur.

Algemene informatie Soort woning: Vrijstaand Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1884 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 271 m² Woonoppervlakte: ca. 142 m2 Overig inpandige ruimte: ca. 27 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m2 Inhoud: ca. 660 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers)

Overige informatie Isolatie: Dakisolatie, overwegend dubbelglas, voorzetramen en muurisolatie d.m.v. voorzetwanden Verwarming: Remeha CV Combiketel (2020) Energielabel: D Ligging: Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Lochem, dichtbij het centrum, de dagelijkse voorzieningen én de natuur.