Kamienica Inwestycyjna w Centrum Gniezna - Dochód od Zaraz!

Doskonała okazja inwestycyjna w sercu Gniezna! Na sprzedaż kamienica o **powierzchni 237 m²** zlokalizowana w miejscu o **bardzo dużym natężeniu ruchu** pieszego i samochodowego. Nieruchomość stanowi gotową, dochodową inwestycję, generującą **stały przychód z wynajmu** mieszkań i lokalu usługowego, z potencjałem dalszego rozwoju.

**Wnętrze i Układ Budynku:** Kamienica posiada piwnicę z dodatkową przestrzenią użytkową. Parter zajmują dwa lokale usługowe – jeden **aktualnie wynajmowany** (funkcjonujący gabinet stomatologiczny z klimatyzacją), drugi lokal jest wolny, stwarzając możliwość własnej działalności lub dodatkowego wynajmu. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa wynajmowane mieszkania, a na drugim piętrze kolejne jedno wynajmowane mieszkanie. **Wszystkie lokale mieszkalne są aktualnie wynajęte**, co zapewnia stabilny dochód.

**Kluczowe Cechy:** * **Powierzchnia:** 237 m² * **Lokalizacja:** ścisłe centrum Gniezna * **Stan:** Kamienica z najemcami, gotowa do przejęcia dochodów * **Wyposażenie:** Klimatyzacja w gabinecie stomatologicznym, nowy piec gazowy (2-letnia gwarancja) w drugim lokalu na parterze * **Dodatkowe udogodnienia:** Duży parking przed budynkiem * **Potencjał:** Możliwość zwiększenia dochodu dzięki wolnemu lokalowi na parterze * **Cena:** 900 000 PLN

**Lokalizacja i Infrastruktura:** Nieruchomość cieszy się **bardzo dobrą lokalizacją** w ścisłym centrum miasta, co gwarantuje wysoką widoczność i dostępność dla klientów lokali usługowych oraz ułatwia codzienne funkcjonowanie mieszkańców. W pobliżu znajduje się niezbędna infrastruktura miejska. Parking przed budynkiem znacząco podnosi atrakcyjność nieruchomości komercyjnych.