Kamienica inwestycyjna w Luboniu - potencjał i zysk!

Oferta sprzedaży atrakcyjnej kamienicy inwestycyjnej o powierzchni użytkowej **337,80 m²** w Luboniu, blisko Poznania. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni **700 m²** i składa się z **9 wydzielonych lokali mieszkalnych**, co stwarza ogromny potencjał dochodowy.

**Wnętrze** Kamienica posiada trzy kondygnacje nadziemne (parter + 2 piętra) oraz podpiwniczenie. W sumie wydzielono 9 lokali mieszkalnych o zróżnicowanych metrażach, od ok. 30 m² do ok. 37 m². Istnieje możliwość wyodrębnienia każdego lokalu i założenia osobnych ksiąg wieczystych, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną.

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia zabudowy: 143,90 m² * Technologia budowy: tradycyjna, murowana (cegła pełna) * Okres budowy: przedwojenny * Wszystkie media doprowadzone do budynku * Bezpośredni dostęp do drogi publicznej * Potencjał do modernizacji i podniesienia standardu

**Lokalizacja** Nieruchomość zlokalizowana jest w Luboniu, powiecie poznańskim, w województwie wielkopolskim. Doskonałe połączenie z Poznaniem oraz bliskość zjazdu na autostradę A2 i obwodnicę miasta (Węzeł Poznań Luboń) zapewniają świetną komunikację. Lokalizacja w aglomeracji poznańskiej gwarantuje stały popyt na wynajem.