Kamienica inwestycyjna w centrum Leszna - dochód od zaraz!

Inwestycyjna kamienica zlokalizowana w ścisłym centrum Leszna przy ul. Małej Kościańskiej 1. Nieruchomość została **w pełni wyremontowana** i jest gotowa do generowania dochodu od pierwszego dnia po zakupie. Idealna propozycja dla inwestorów szukających stabilnych przychodów z najmu.

**Wnętrze** Kamienica oferuje łącznie **137 m²** powierzchni użytkowej, podzielonej na dwa lokale mieszkalne i dwa lokale użytkowe. Lokale mieszkalne (łącznie **95 m²**) składają się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki, a jedno z nich posiada dodatkowo garderobę. Lokale użytkowe na parterze (łącznie **42 m²**) posiadają oddzielne wejścia, witryny, zaplecze kuchenne i toaletę, co czyni je atrakcyjnymi dla najemców komercyjnych.

**Cechy nieruchomości** * **Kompleksowy remont**: wymienione instalacje, odnowiona elewacja, zmodernizowane wnętrza. * **Indywidualne ogrzewanie gazowe**: 4 dwufunkcyjne piece gazowe, oddzielne liczniki. * **Gotowy dochód**: wszystkie lokale są wynajęte, generując miesięczny przychód ok. **5000 zł**. * **Brak dodatkowych nakładów**: nieruchomość gotowa do użytkowania bez inwestycji. * **Doskonała lokalizacja**: ścisłe centrum miasta z dużym natężeniem ruchu.

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w sercu Leszna, co zapewnia doskonałą widoczność lokali usługowych i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, urzędy, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja ta jest bardzo atrakcyjna zarówno dla najemców mieszkalnych, jak i komercyjnych, co gwarantuje wysoki potencjał najmu.