Ruime, uitgebouwde woning met dakterras in Hoogvliet

Ontdek deze **uitgebouwde en goed onderhouden woning** aan de Kalmoesstraat 63 in Hoogvliet Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceel van **102 m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een opbouw, herbergt een vierde royale slaapkamer met airconditioning en toegang tot een dakterras.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor onderhoudsvriendelijkheid en goede isolatie. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een **Vaillant CV-combiketel uit 2025**. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten, grotendeels bestraat met een border, vijver en twee houten bergingen met elektra. Er is tevens een achterom aanwezig.

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan een rustig, autovrij pad, biedt de woning een veilige en groene woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum Binnenban zijn op korte afstand bereikbaar. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam en omliggende regio's. De woning is gebouwd in **1960** en wordt verwarmd middels **CV-combiketel**.