Gunstig gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers op eigen grond

Deze **rustig gelegen tweelaagse eengezinswoning** op **eigen grond** biedt een praktische indeling met volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa **85 m²** en een perceel van **115 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen en starters.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin, een aparte keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel met wasmachineaansluiting. Een praktische vaste kast biedt extra bergruimte.

De eerste verdieping telt een overloop en drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde was oorspronkelijk twee kamers en kan met een kleine aanpassing weer worden gesplitst. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en heeft een wasmachineaansluiting in de vaste kast. Een extra kamer aan de achterzijde leent zich perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. Diverse vaste kasten zorgen voor extra opbergruimte.

**Kenmerken** * **Eigen grond** * Bouwjaar **1960** * Woonoppervlakte ca. **85 m²** * Perceeloppervlakte **115 m²** * Inhoud ca. 280 m³ * Elektrische rolluiken voor- en achterzijde * Achtertuin van ca. 15 m diep met houten schuur * Energielabel **F** * Dakbedekking vervangen in 2023 * Oplevering op korte termijn mogelijk

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfacimenten en openbaar vervoer op korte afstand. De nabijheid van diverse bus- en metroverbindingen, evenals uitvalswegen, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Rotterdam en de omliggende regio.