Karakteristiek Jaren '30 Huis met Potentie in Veenendaal

Ontdek de ongekende mogelijkheden van deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Julianastraat 10 in Veenendaal. Dit **authentieke jaren '30 herenhuis** biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren, met behoud van de prachtige originele details zoals de granitovloer en glas-in-loodramen.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de hal word je direct terug in de tijd gezet door de sfeervolle granitovloer en het kleurrijke glas-in-lood. De doorzonwoonkamer baadt in licht dankzij de hoge plafonds en een massief eikenhouten vloer. Een nieuwe schuifpui verbindt de woonkamer naadloos met de diepe achtertuin. De huidige keuken is eenvoudig, maar biedt alle ruimte voor een moderne droomkeuken. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een separaat toilet en de badkamer. De eerste verdieping telt twee zeer royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en wastafelmeubel. De oorspronkelijke derde slaapkamer is nu een royale toiletruimte en biedt toegang tot het platte dak, een ideale plek voor een toekomstige luxe badkamer.

**Kenmerken en Faciliteiten** Dit huis staat op een **riant perceel van 330 m²** eigen grond, met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De diepe achtertuin op het zuidoosten is een waar paradijs, met diverse terrassen en veel privacy. De woning beschikt over een Nefit CV-ketel en heeft een energielabel G, wat een uitstekend startpunt vormt voor verduurzamingsmaatregelen. De woning is voorzien van een kelderkast voor extra bergruimte.

**Locatie** Gelegen in een van de meest geliefde en rustige straten van Veenendaal, biedt de Julianastraat 10 het beste van twee werelden: een groene, karakteristieke woonomgeving en de nabijheid van het bruisende centrum. Winkels, restaurants, het station en uitvalswegen (A12/A30) zijn op korte afstand bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen.

**Unieke Kansen** Met een woonoppervlakte van **92 m²** en een bouwjaar van **1936**, biedt deze woning een fantastische basis. De royale perceeloppervlakte leent zich uitstekend voor een flinke uitbouw. Dit is dé kans voor de aanpakker die droomt van een karakteristiek huis, volledig naar eigen wens gemoderniseerd en verduurzaamd.